Вилла «Люкс» М.Б. Германа, 1908 г.
г. Евпатория, ул. Дувановская, 17

Двухэтажное, прямоугольное в плане здание, расположено в городском квартале №296, вдоль Дувановской улицы, напротив весьма популярного до революции санатория Н.Д. Лосева. К его южному торцу примыкает крытая терраса с тремя полукруглыми арками, переброшенными через шесть трехчетвертных колонн, выступающих из-за столбов и пилонов. Над ней открытый балкон с деревянной кровлей над тонкими гладкими колоннами. С этой стороны постройку венчает усеченно-конический фронтон со странным акротерием над ним.

Флюгер виллы ЛЮКС

С северной стороны - круглая трехъярусная башня с металлическим куполом и флюгером, на котором обозначены годы строительства виллы и ее последнего капитального ремонта (1908; 1959). Флюгер оформлен так же, как и на втором доме М.И. Ходжаша: в виде нервюр, пространство между которыми заполнено шипообразными выступами. В углу, между башней и самой постройкой, - второй вход в виде крытой двумя арками террасы и балконом с каменной оградой над ним. Главный фасад здания обращен на восток. С его левой стороны, всего на 0,77 м, выступает ризалит, профилированный горизонтально расшитыми лопатками, поверх которых, на уровне второго этажа, установлены двойные колонны, над ними - аттиковый фронтон со смотровым окном в центре. Над окнами первого этажа - слабо выраженный сандрик на стилизованных кронштейнах. Подоконное пространство верхнего яруса заполнено полосой неглубоких ниш с геометрической вставкой. Тут же, в промежутке между двумя парами окон, каменная раковина с нишей.

Вилла ЛЮКС до революции

Внутренняя планировка включает и себя центральный коридор, по сторонам которого расположены комнаты, предназначенные дли сдачи курортникам. Внутри башни винтовая лестница с металлическим ограждением. Перед ней, под потолком, - фигурные кронштейны.

Здание не оштукатурено и сохраняет естественный теплый фон - желто-коричневый, по цвету материала, из которого оно сложено (мамайского камня). В некоторых местах он раскрошился. Кровля -металлическая. В глубине двора усадьбы находится скрытый от лишнего взгляда двухэтажный флигель с балконом, в котором, по всей видимости, проживал сам домовладелец. Гладкие его стены профилированы лопатками, углы скошены, в центре и по краям - простые аттики, кровля четырехскатная, черепичная.

После возведения чуть северней дома Е.К. Нахшунова с голым, не препарированным торцом, резко сократился обзор виллы М.Б. Германа. Она стала значительно проигрывать в своем восприятии: К примеру, башня с флюгером просматривалась только с одной точки. Тем не менее, вилла «Люкс» является неотъемлемой частью дачной застройки Евпатории.